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根据我国《民用建筑设计通则（JGJ37-87）》的规定，我国的建筑主要分成两类：工业建筑和民用建筑，其中民用建筑根据功能分成居住于建筑和公共建筑。在本文的辩论中主要针对的是民用建筑。1建筑的双重属性　　从人类和建筑的发展史中可以看见，人类所专门从事的大规模建筑事业就是指奴隶社会创建以后才开始的。

也就就是指这个时候开始，整个建筑活动的意义仍然意味着是为了符合人类在社会中生活与生产的必须，更加最重要的价值是在于体现当时的思想与艺术的拒绝[1]。正是在这些市场需求的引领下，逐步形成了建筑的双重属性。　　首先是建筑的社会学属性。

当人类社会经常出现阶级的区分后，建筑的形式就仍然是为了适应环境遮风避雨、躲避野兽反击而不存在，而是通过自己的形象和空间来传达当时的政治、经济、文化的市场需求。　　其次是建筑的自然科学属性。

任何建筑形式的经常出现和演进都必不可少当时社会的经济和技术发展的约束，繁盛的科学技术水平是建筑发展的最基本条件之一。　　建筑的双重属性要求了建筑的发展具备历史的必然性。2建筑发展的历史必然性　　某个时代的建筑是这个时代的政治、经济、物质文明、生活水平、文化教育的综合体现。

整个建筑行业的发展则反映着一个国家或地区的经济发展历程。例如右图一体现了上海市1949年以后历年房屋完工面积的变化情况。

将它与上海市1949年后的社会经济发展总体情况比较照，可以非常容易地得出结论：社会经济的较慢增长期也必定是建筑业的很快发展期[2]。　　与此同时，建筑业的发展反过来也推展经济更进一步发展。以上海经济发展的统计资料为依据，如果将上海历年的国民经济总值展开分类统计资料，可以找到上海市的建筑业与房地产业早已沦为推展上海经济高速发展的几个最重要支柱之一，而且从1995年开始，建筑业与房地产业早已沦为上海市时隔工业之后的第二大经济支柱（图二）。

　　现在，党的十六大明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标，预计人均国内生产总值多达3000美元，城镇居民人均农村居民收益由2000年的6280元减少到18000元，农村居民家庭人均纯收入由2000年的2253元减少到8000元。其结果就是：无论城镇还是农村人均收入水平的提升，都将对生活条件和水平明确提出更高拒绝。其中一个最重要的展现出就是老百姓对人均公共服务设施的占有量、环境舒适度的拒绝更加低。世界银行的研究报告和涉及专家的研究结果，我国新建建筑将主要集中于在未来10~15年内已完成。

其中，公共建筑在1998～2010年间增长速度为6.6%[3]。　　可见，建筑发展是经济和社会发展的必然结果，随着我国经济和政治建设的更进一步了解，公共建筑在上海乃至全国终将获得更为较慢的发展。3建筑发展的环境制约性　　建筑的发展具备历史的必然性，建筑的形式和功能也是多种多样，但是建筑长时间运营的基础毕竟完全相同的：任何建筑的长时间运营都以消耗一定能源为代价，如灯光系统必须电能、空调系统必须电能或油、天然气等等，所有这些为了保持建筑长时间功能所必须消耗的能量总称为建筑能耗。

　　依然以上海为事例。1978年改革开放之后，上海的房屋完工面积早已刷了几番（图三），其中公共建筑的面积在2001年底早已超过8696万平方米。与之比较不应的是建筑能耗的快速增长。

根据上海市终端能耗统计资料，以建筑能耗居多的第三产业能耗从1980年到2001年也翻了一番（图四），如果再行再加生活消费能耗，上海市建筑能耗在2001年早已相似国民经济总能耗的30%[4][5]。　　在目前技术经济条件下，地球上可以用于的、具备成熟期应用于技术的能源主要是矿石性能源，如煤炭、石油、天然气等，他们的用于都会带给对环境的污染。建筑发展对能源的消耗也就意味著建筑的发展必定带给环境污染。

尤其是上海，主要能源是煤炭，由煤炭自燃引起的大气污染物，如SO2、CO2、粉尘等，每年必须消耗上亿人民币来管理，从整个社会经济发展的角度说道，环境的污染实质上早已包含了对社会经济的发展的制约起到[6][7][8]。4建筑节能对建筑业发展的最重要意义　　建筑的发展一方面推展了经济的高速发展，沦为经济发展的最重要支柱之一，是历史发展的必然趋势；但是另一方面，建筑的发展带给了极大的能源消耗，这在目前的技术水平条件下，则意味著不能再生能源的加快消耗和地球环境的日益好转，为人类的可持续性发展设置障碍，沦为自身发展的绊脚石。

因此，如何调整两者的关系沦为影响建筑业今后发展的一个最重要内容。　　应当看见，建筑业的发展是必定的，那么建筑长时间运营必须消耗能量也是必定的，所以建筑业发展中所不存在问题的关键在于建筑消耗的是什么能量以及如何消耗能量。

　　从可持续发展的角度来说，经济的较慢发展还包括建筑业的很快发展都在激化着能源危机，特别是在是不能再生能源的危机。如果建筑消耗的能量都来自可再生能源，那么建筑业的发展将会受到能源消耗的制约；而消耗的可再生能源一般来说都不是矿石性能源，它们的用于会减轻环境的开销，对环境的影响也较小，这也有助保护环境。不过这也许是若干年后的事情，从目前的技术水平来讲，做这一点是有相当大可玩性的，因此现阶段影响建筑业发展的主要因素在于建筑中不能再生能源的消耗方式。

　　从上个世纪70年代，人类就早已开始研究建筑如何消耗能量的问题，而且所有的研究内容都环绕着节约能源进行，因为构建建筑节能是建筑业持续发展的基本确保。然而惜的是，到目前为止，我国新建建筑的百分之九十五以上都是大量浪费能源的建筑，所以有关专家敦促，为了减轻能源紧绷的局面和国家的可持续发展，必需减缓前进建筑节能。

我国建筑能耗总量大、比例低、能效较低、污染轻，早已沦为影响可持续发展的根本性问题，可以通过对既有建筑的节约能源改建、新建建筑按节约能源标准展开建设和设计，以及发展建筑节能产业等方式积极开展建筑节能。　　有专家计算出来出有：如果从现在开始对新建建筑全面强迫实行建筑节能设计标准，并对既有建筑有步骤地实行节约能源改建，到二O二O年，中国建筑能耗可增加三点三五亿吨标准煤，空调高峰负荷可增加大约八千万千瓦时(约相似四点五个三峡电站的满负荷出力，适当可增加电力建设投资大约六千亿元人民币)，由此导致的能源紧张状况终将深感减轻[9]。　　由此可以很只能地显现出建筑节能对建筑业发展的重大意义，建筑节能的积极开展不仅增加了建筑自身的能源消耗，减轻了国家的能源紧绷局面，还确保了自身及其他建筑的长时间运营，堪称有百利而无一害。参考文献：　　1)杨深。

建筑七千年。天津：科技翻译成出版社，1990.7　　2）国家发展和改革委员会能源研究所。中国可持续发展能源暨碳排放情景分析综合报告。中国可持续发展能源暨碳排放情景分析课题组，2003.5　　3）中国上海网站：http://www.shanghai.gov.cn/　　4）同济大学与上海市建筑节能办公室。

上海市建筑节能现状与未来未来发展。2003年上海市公共建筑调查报告。　　5）同济大学。节约能源工作在上海能源基金会项目《上海地区公共建筑节能设计标准》结题报告，2003年。

　　6）上海市环境保护局网站：http://www.sepb.gov.cn/gongbao/linian2002.asp　　7）邓孝成。优化生态关键在预防燃煤污染。　　　http://www.drccu.gov.cn/index.htm。　　8）徐旭常。

我国城市空气的自燃源可吸入颗粒物的污染与预防。中国科协2003年学术年会。http://academy2003.cpst.net.cn/　　9)中国能源网：http://www.china5e.com.。

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